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除了验收新房,也别忘了注意房屋的保修期

发布日期:2018-09-12 作者:客服 点击:

  除了验收新房,也别忘了注意房屋的保修期

  

  在验收新房时,我们会对房屋的情况进行认真的验收,确保房子没有问题。但要注意的是,我们除了验收,我们也需要了解一下房屋的保修期限是多少,以确保如果后期房子出现情况时,可以及时的维修。想必大家对房屋保修期的期限还不是很了解,所以今天,包头装饰装修公司与大家一起,了解一下房屋保修期。

  

  一、什么是房屋保修期?

  

  房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限。

  

  二、房屋保修期的时长为多久?

  

  在《住宅质量保证书》中,正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期如下:

  

  屋面防水3年;

  

  墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

  

  墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

  

  地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

  

  门窗翘裂、五金件损坏1年;

  

  管道堵塞2个月;

  

  供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

 

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  卫生洁具1年

  

  灯具、电器开关6个月;

  

  依据《建筑工程质量管理条例》规定:在正常使用条件下,

  

  建设工程的低保修期限为:

  

  A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,

  

  为设计文件规定的该工程的合理使用年限

  

  B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

  

  C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

  

  D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;

  

  E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;

  

  F 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算,基础结构工程50年。

  

  因此,“建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算,他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。

  

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